この度、某大学の学生寮を購入することになりました。
価格はおよそ2000万円。なんとほぼ新築です。
地方だから低価格で利回りも10%超え。
今までは地方の物件には投資しないと決めていたのだけど、大学の寮なら4年間はいてくれるし、退学などで抜けたとしてもニーズはある。
また卒業の前に、翌年度の新入生で入る学生がいれば、空室リスクも低いはず。
光熱費は僕負担なのですが、太陽光発電がついているので、かなり抑えられそうです。
4年後から固定資産税が上がるとのことなので、それまでに譲渡出来ればなと思っています。
これがうまく行けば、もう一棟学生寮を購入してもいいかな、、、と。
母の残してくれたお金なので、とても心苦しいのですが、必ず成功させたい。
久しぶりの大勝負です。
